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業界最安!あなたの宅建免許の取得を専門の行政書士がサポートいたします。相談無料。まずはお気軽にご相談ください!

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宅建業免許の申請の流れ

宅建業の免許申請の流れは、自治体によって多少違いがありますが、おおむね下記の流れとなるのが一般的です。

■1.許可要件の確認
まず、宅建業免許の取得をできるかどうか、免許の要件を満たすことが出来るかどうかを確認します。

営業所(事務所)に問題がないか、会社の役員等が欠格事由に該当していないか、専任の取引主任者が就任できるか、などをしっかり調査しましょう。

 ★当事務所にご依頼の場合、許可要件の確認・調査は、
  当方にて行政と協議いたします。
 (協議の結果、許可が受けられない場合、報酬はいただきません)

    

■2.添付書類の収集
申請にあたって必要な添付書類を準備します。
必要な添付書類は、ケースバイケースで変わってきますが、一般的には、

 ・役員等の身分証明書
 ・役員等の登記されていないことの証明書
 ・会社の登記簿謄本(履歴事項全部証明書)
 ・決算書
 ・納税証明書
 ・営業所の賃貸借契約書

などが必要となります。

 ★当事務所にご依頼の場合、行政機関発行の添付書類につきましては、
  当方にて取得代行いたします。
 (取得費用・郵送費用・代行費用はいただきません)

    

■3.許可申請書類の作成
許可を申請するための書類を作成いたします。
ほとんどの申請書類には、様式が決められていますので、様式・手引に従って作成しましょう。

 
当事務所にご依頼の場合、申請書類はすべて当方で作成します。
  お客様には、完成した書類に押印をいただきます。

    

■4.行政窓口へ許可申請
完成した許可申請書類に添付書類をそえて、行政窓口へ提出いたします。

提出の際には、申請書類の中身について具体的な説明が必要となりますので、御社の許可要件をしっかり理解している方が窓口へ行かれてください。

 ★当事務所にご依頼の場合、行政への申請手続や書類の説明も、
  すべて当方にて代行いたします。

    

■5.行政での審査期間
申請の混雑状況にもよりますが、知事許可の場合、一般的な審査期間として、約5週間前後かかります。(大臣免許では8〜9週間)

審査においては、事務所の実地審査なども行われます。

また、審査途中で、書類の訂正・追加提出などを求められる場合もあります。

 ★当事務所にご依頼の場合、書類の訂正・追加提出なども、
  当方にて対応いたします。

    

■6.免許の通知
行政から、ハガキにて免許の通知が郵送されてきます。
このハガキが届きますと、許可番号がわかります。

※ハガキが届いただけでは、まだ営業することはできません。
 ご注意ください。

    

■7.保証協会への加入
保証協会へ加入申請書類を提出し、加入手続を行います。

なお、保証協会への加入手続きは、1〜2カ月ほどかかりますので、加入の準備は許可申請の手続と並行して行うのが望ましいでしょう。

 ★当事務所のパーフェクトサポートをご依頼の場合、
  保証協会の加入書類の作成・手続も、当方にて代行いたします。

    

■8.免許証の交付
保証協会加入の手続が完了し、「弁済業務保証金分担金納付証明書」が発行されましたら、免許証の交付を受けます。(6の「ハガキによる免許の通知」から、3ヶ月以内に手続きしなければなりません)

    

■9.営業開始
おめでとうございます!
宅建業者としての営業開始ができます。

 当事務所にご依頼の場合、開業後、当事務所代表の行政書士・
  川上俊明による法務顧問サービス(通常:21,000円/月)が、
  無料でご利用いただけます。
  開業後におきる法務問題・契約問題などを、いつでもご相談ください。



ご依頼・お問い合わせは、こちらのフォームからお申し込みください。



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お客様の声

株式会社エーポイント

代表取締役 小林智久様
『潟Gーポイントの小林です。
川上先生には、会社設立から宅建免許取得、保証協会加盟まで、トータルでお世話になりました。

スピーディーで丁寧にご対応いただき、スムーズに開業まで進むことができました。

不動産業を開業される方に、安心しておすすめできる事務所です』

(小林様には、会社設立+宅建免許パーフェクトサポートのコースをご利用いただきました)

行政書士オフィスシード

■代表・行政書士 川上 俊明

1974年
北海道出身

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